Mises à jour du SWEF sur les défis du portefeuille de bureaux irlandais

Starwood European Real Estate Finance Ltd (SWEF) a fait le point sur son portefeuille de prêts immobiliers de bureaux en Irlande. Au 31 mai 2025, ce prêt représentait 7,8 % de la valeur liquidative de la société. Le 21 octobre 2024, SWEF a annoncé une dépréciation de 12,9 millions d'euros sur ce prêt, soit 50 % de sa valeur à l'époque. Malgré l'étude de scénarios d'affaires, le conseil d'administration a décidé de déprécier le prêt de 7,3 millions d'euros supplémentaires au 30 juin 2025, réduisant ainsi sa valeur comptable à 6,75 millions d'euros.

Les difficultés actuelles du marché des bureaux de Dublin contribuent aux incertitudes quant à la recouvrabilité du prêt. SWEF vise à maximiser la récupération de la valeur tout en suivant de près l'évolution de la situation. La valeur liquidative de la société s'élevait à 149,6 millions de livres sterling au 31 mai 2025, avec une valeur liquidative par action de 101,09 pence. SWEF a reversé 256 millions de livres sterling à ses actionnaires depuis l'adoption de sa stratégie de réalisation en janvier 2023.