Swiss Life Asset Management AG: Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: résultat semestriel net en hausse grâce à une plus grande efficience opérationnelle

Zurich, le 28 mai 2026
Annonce événementielle au sens de l’art. 53 RC

Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties: résultat semestriel net en hausse grâce à une plus grande efficience opérationnelle

Au premier semestre (31 mars 2026), le fonds immobilier coté Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties a augmenté à la fois le produit net et la marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT). Aucune transaction n’a eu lieu au cours de l’exercice de référence.

Grâce à l’étroite collaboration avec la gérance, le controlling et la construction, la gestion d’actifs a largement contribué au résultat semestriel positif du fonds Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties. Le taux de perte de loyer a pu être ramené à 2,1% (3,0% au 30 septembre 2025), aucune perte de loyer notable n’ayant été enregistrée au cours de la période sous revue. De plus, une partie des corrections de valeur effectuées l’année précédente a pu être annulée. A 2,2%, le taux de vacance est resté à un faible niveau (2,1% l’année précédente). Les coûts d’entretien et d’exploitation ont pu être légèrement réduits par rapport à l’année précédente. La quote-part des charges d’exploitation du fonds (TER VBI) est passée de 0,68% à 0,67% de la valeur brute d’inventaire. La marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) en résultant s’est établie à 68,9% au premier semestre; elle est donc plus élevée que lors des états financiers précédents au 30 septembre 2025 (68,6%) et au 31 mars 2025 (67,6%).

Au total, le fonds a réalisé un résultat semestriel net de 30,1 millions de francs (27,4 millions de francs au 31 mars 2025). Etant donné qu’aucune transaction n’a été réalisée et qu’aucun immeuble n’a été réévalué au cours de l’exercice de référence, le résultat réalisé et le résultat global total sont au même niveau. Au 31 mars 2026, la VNI s’élevait à 115,35 francs par part (116,65 francs au 30 septembre 2025, avant distribution de 2,70 francs). A 21,67%, le degré de financement tiers s’est établi légèrement au-dessus de la valeur du 30 septembre 2025 (20,56%). Grâce à l’amélioration des conditions de taux, la charge de financement liée à la période a toutefois pu être réduite, la durée résiduelle ayant été maintenue à 2,16 ans (2,14 ans au 30 septembre 2025).

Au second semestre, la poursuite de l’optimisation des produits et charges courants ainsi que les investissements dans la qualité du portefeuille immobilier seront au premier plan.

Vous trouverez le rapport semestriel au 31 mars 2026 et de plus amples informations sur le fonds en cliquant sur ce lien.


Informations

Media Relations
Téléphone +41 43 284 77 77
media.relations@swisslife.ch

Investor Relations
Téléphone +41 43 284 52 76
investor.relations@swisslife.ch
www.swisslife-am.com


A propos de Swiss Life Asset Managers 
Swiss Life Asset Managers dispose de plus de 165 ans d'expérience dans la gestion des actifs du groupe Swiss Life. Ce lien étroit avec l'assurance conditionne sa philosophie d’investissement qui a pour principaux objectifs d’investir dans le cadre d’une approche responsable des risques et d’agir chaque jour dans l’intérêt de ses clients. Swiss Life Asset Managers propose également cette approche éprouvée à des clients tiers sur plusieurs sites en Europe. 

Au 31 décembre 2025, Swiss Life Asset Managers gérait 288,3 milliards de francs d'actifs pour le groupe Swiss Life, dont plus de 145,7 milliards de francs de placements pour des clients tiers. Swiss Life Asset Managers est également un investisseur immobilier institutionnel leader en Europe¹. Sur les 288,3 milliards de francs d'actifs sous gestion, 89,5 milliards de francs sont investis dans l'immobilier. Par ailleurs, Swiss Life Asset Managers administre 24,5 milliards de francs de biens immobiliers conjointement avec Livit. Au 31 décembre 2025, Swiss Life Asset Managers gérait ainsi 114 milliards de francs de biens immobiliers.

Swiss Life Asset Managers emploie plus de 2 300 collaborateurs en Europe. 
 
Construire son indépendance financière pour vivre selon ses propres choix 
SwissLife permet à chacun de construire son indépendance financière pour vivre selon ses propres choix et envisager l’avenir en toute confiance. C’est également l’objectif poursuivi par SwissLife Asset Managers : nous pensons à long terme et agissons de manière responsable. Forts de nos connaissances et de notre expérience, nous développons des solutions d’investissement d’avenir. Nous aidons ainsi nos clients à atteindre leurs objectifs d’investissement à long terme. Cela permet ensuite à leurs clients de planifier à long terme et à construire leur indépendance financière pour vivre selon leurs propres choix.

¹ N°2 IPE Top 150 Real Estate Investment Managers 2025 Ranking Europe, N°2 INREV Fund Manager Survey 2025 

Clause de non-responsabilité
La présente communication a été établie avec tout le soin et la diligence requis. Nous ne nous portons toutefois nullement garants des pertes qui pourraient découler de l’utilisation des informations qu’elle renferme. La présente publication ne constitue ni une incitation, ni une recommandation pour l’achat ou la vente d’instruments de placement. Son but est uniquement d’informer. Avant toute souscription ou acquisition en bourse de parts du fonds, les investisseurs et investisseuses sont priés de se procurer et de lire attentivement les informations détaillées sur le fonds contenues dans les documents réglementaires (prospectus avec contrat de fonds intégré, DIC PRIIPs et derniers rapports annuel et semestriel). Ces informations constituent la seule base juridique pour l’achat de parts de fonds. Ces documents sont disponibles gratuitement sous forme électronique ou papier auprès de la direction du fonds Swiss Life Asset Management SA, General-Guisan-Quai 40, 8002 Zurich.

La performance historique ne présume en rien de celle en cours ou à venir. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais prélevés au moment de l’émission et du rachat des parts. Tant Swiss Life SA que les autres membres du groupe Swiss Life sont autorisés à détenir des positions dans ce fonds ainsi qu’à les acheter et à les vendre. Les fonds de Swiss Life Asset Managers ne peuvent être proposés à la vente ou vendus aux Etats-Unis ou au nom de citoyens américains ou d’«US persons» résidant aux Etats-Unis. «Swiss Life Asset Managers» est la marque des activités de gestion de fortune du groupe Swiss Life pour la clientèle professionnelle et institutionnelle. Plus d’informations sur www.swisslife-am.com. Source: Swiss Life Asset Managers (sauf mention contraire). Tous droits réservés. Contact: info@swisslife-am.com.